Neu erschlossene Grundstücke ab 50.000,-- Euro in ländlicher Umgebung

Luftbild

Das Baugebiet "Kurler Straße" liegt am südwestlichen Rand des Vororts Do-Lanstrop unweit des "Lanstroper Sees" sowie angrenzender ausgedehnter Felder.

Lanstrop ist trotz der ländlichen Idylle über den ÖPNV mit der U-42 über Grevel und den Buslinien 423 und 424 gut zu erreichen.

Die städtische Tageseinrichtung Gürtlerstraße und der katholische Kindergarten St. Michael (Steinhofstraße) sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar, ebenso wie sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Angeboten werden hier 18 Grundstücke für freistehende Einfamilienhäuser und weitere 12 für Doppelhaushälften ohne Bindung an Bauträger/-unternehmen. Ihre Bebauung ist im Bebauungsplan Scha 113 – Kurler Straße – geregelt. Es ist u.a. eine max. 2-geschossige Bebauung mit einer Traufhöhe von max. 7,5 m festgesetzt (s. Bebauungsplan [pdf, 12,8 MB]).

Grundstückübersicht

Eine begrünte Wand wird das Baugebiet von der Kurler Straße abschirmen. Der Quadratmeterpreis für Bauland (Bodenrichtwert) liegt in Lanstrop bei ca. 195 € (siehe www.boris.nrw.de). Durch Kosten der Neuerschließung erhöht sich dieser Wert um die entstehenden Kosten.

Im Baugebiet selbst variiert der Preis je nach Lage, Größe und sonstiger Besonderheiten. Z.B. wird ca. 2 m breiter Schutzstreifen an der Wand zur Kurler Straße den Käufern der angrenzenden Grundstücke zur Nutzung überlassen.

Die Flurstücke 203 und 240 sind im Grundbuch mit Geh,-Fahr-u. Leitungsrechten belastet, nicht überbaubar und werden z.T. den Grundstücken (hier Nr 29) zugeordnet..

Anhand der im Lageplan nummerierten Grundstücke und der vorläufigen Kostenübersicht können Sie erkennen, welcher Bauplatz in Ihr Budget passt.

Die Erstvergabe der Grundstücke erfolgte vor den Sommerferien 2011 im freien Zugriffsverfahren. Ca. 25 % der Grundstücke wurden bereits vor Fertigstellung der ersten Ausbaustufe der Erschließung durch private Bauinteressenten reserviert. Die freigebliebenen Bauplätze können voraussichtlich noch bis Ende November 11 kostenlos reserviert werden.

Frei sind derzeit (Okt. 2011) Nr. 1, 3, 6-8, 10-13, 15-17, 19, 20, 22-24 und 25-28. Den aktuellen Vermarktungsstand erfahren Sie telefonisch oder per E-Mail beim untenstehenden Ansprechpartner

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