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Bild: Jesús González Rebordinos

Halbjahresbilanz

Dortmunder Grundstücksmarkt verzeichnet 55 Millionen Euro Umsatzplus

Nachricht vom 12.09.2017

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat aktuell das erste Halbjahr 2017 auf dem Dortmunder Grundstückmarkt analysiert: Der Geldumsatz für unbebaute und bebaute Baugrundstücke lag bei rund 638 Millionen Euro und damit rund zehn Prozent über dem des Vergleichszeitraumes des Vorjahres.

"Der Geldumsatz steigt stetig weiter, jedoch nicht mehr so rasant wie in den letzten drei Jahren", sagt Christian Hecker, Geschäftsführer des Gutachterausschusses. Ähnlich wie im Vorjahr liegen dem Geldumsatz rund 2 000 Kaufverträge zu Grunde. "Beides sind Indizien für einen sich beruhigenden stabilen aber für Investoren gleichzeitig attraktiven Grundstücksmarkt in Dortmund", erläutert Hecker. Der Umsatz berücksichtigt sämtliche Grundstückskaufverträge vom 1. Januar bis 30. Juni 2017, die zum Zeitpunkt der Analyse vorliegen und notariell beurkundet sind.

Einzige vollständige Abbildung des Grundstücksmarktes

Auf Grund der gesetzlichen Aufgabe, die amtliche Kaufpreissammlung zu führen, verfügt der Gutachterausschuss in der Stadt Dortmund als selbstständige und keiner Weisung unterworfene Landesbehörde einzig über eine vollständige Abbildung des Grundstücksmarktes. Alle Kaufverträge – und somit alle tatsächlich gezahlten Kaufpreise – werden dazu von den Notaren zur Verfügung gestellt und von der Geschäftsstelle ausgewertet.

Die Preisentwicklung von Bestandsimmobilien ist im ersten Halbjahr 2017 insbesondere bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern durchweg positiv und baujahrsabhängig zum Teil sehr deutlich. Die Preisentwicklung bei Eigentumswohnungen mit einem weiteren Anstieg des Durchschnittspreises bestätigt die konstante Investitionsbereitschaft in sichere Geldanlagen, entspricht aber immer noch einer normalen konjunkturellen Entwicklung. "Die Fortschreibung des Preisindexes für den individuellen Wohnungsbau bestätigt diesen Trend, ohne dass außergewöhnliche Steigerungen zu verzeichnen wären", sagt Ulf Meyer-Dietrich, stellvertretender Vorsitzender des Gutachterausschusses. Dabei wurden genormte Kaufpreise pro Quadratmeter Wohnfläche statistisch analysiert und verglichen.

Im Neubausegment liegt der durchschnittliche Kaufpreis für Eigentumswohnungen und Reihenend- bzw. Doppelhaushälften bei rund 3 000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche.

Mehr als 32 000 Zugriffe auf Immobilienrechner

"Auf den im September 2016 eingeführten Immobilienwertrechner haben Bürger, Behörden und Banken mehr als 32 000 Mal durch zugegriffen. Mitte September ist auch eine mobile Version mit örtlicher Lokalisierung verfügbar", kündigt Meyer-Dietrich an. Mit dem Immobilienwertrechner ist der Nutzer in der Lage, seinen Immobilienwert eigenverantwortlich auf Basis von Immobilienrichtwerten zu ermitteln. Unter der Internetadresse http://www.Immobilienwert.Dortmund.de ist der Online-Rechner kostenfrei aufrufbar.

Zum Thema

Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses wird auf der 15. Dortmunder Immobilienmesse in der Berswordt-Halle vom 15. Bis 17. September mit einem eigenen Stand vertreten sein. Dort gibt es Informationen zum Dortmunder Grundstücksmarkt sowie Auskünfte zu Bodenrichtwerten oder Immobilienrichtwerten.