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Bild (Bildlizenz/Fotograf/Grafiker): Anneke Wardenbach

Gestaltung

Einzelhandel und Supermärkte sollen mehrgeschossig werden - Verwaltung schlägt Regelung für Neubauten vor

Nachricht vom 14.11.2018

Neue Einzelhandelsbetriebe, wie Supermärkte, sollen in Dortmund künftig mehrgeschossig gebaut werden. Diesen Vorschlag bringt die Stadtspitze jetzt in die Politik und möchte vor allem Flächen für Büro-, Arztpraxen oder soziale Einrichtungen schaffen.

"Supermärkte stellen den wesentlichen Baustein zur wohnungsnahen Versorgung dar. Ihre Gestaltung nimmt jedoch häufig wenig Rücksicht auf das städtebauliche Umfeld: Meist handelt es sich um standardisierte, eingeschossige Gebäude mit großen Parkplatzflächen, die nicht den Gebäudestrukturen im Umfeld entsprechen und häufig zu einem Bruch im Straßenbild führen.", erklärt Stadtsprecherin Heike Thelen. Außerdem sind die Grundstücke aufgrund der eingeschossigen Gebäude und der großen Parkplatzflächen baulich untergenutzt.

Im Sinne des Ziels der Innenentwicklung, das heißt, um den Flächenverbrauch möglichst gering zu halten und durch kompakte Strukturen eine gute Erreichbarkeit zu gewährleisten, schlägt die Verwaltungsspitze der Stadt Dortmund vor, dass in Dortmund vorwiegend keine eingeschossigen Supermärkte bzw. Einzelhandelsgebäude mehr errichtet werden. Stattdessen ist es bei Neuplanungen Ziel, mehrgeschossige Gebäude mit weiteren Nutzungen ergänzend zum Einzelhandelsbetrieb zu realisieren.

Stärkung des stationären Einzelhandels

Nach dem Beschluss zur Dachbegrünung, den der Rat der Stadt Ende 2017 gefasst hat, stellt dies einen weiteren Schritt zur nachhaltigen und flächensparenden Stadtentwicklung dar. Insbesondere sind folgende Vorteile damit verbunden:

  • Es erfolgt ein sparsamer Umgang mit Grund und Boden.
  • Im Sinne der "Stadt der kurzen Wege" wird eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
  • Es werden Wohnraum bzw. Flächen für anderweitige Nutzungen, wie z.B. Büro-, Arztpraxen oder soziale Einrichtungen geschaffen.
  • Es werden urbane städtebauliche Qualitäten gesichert.
  • Es erfolgt eine Stärkung der Zentren.

Gerade auch vor dem Hintergrund des zunehmenden Online-Handels und der damit steigenden Konkurrenz zum stationären Einzelhandel gewinnt eine kompakte städtebauliche Struktur immer mehr an Bedeutung. Denn nur so kann beim Wegfall von Einzelhandelsflächen die Funktion von Zentren durch eine urbane Dichte und Mischung bewahrt bleiben.

Zum Thema

Das geplante Vorgehen soll im zuständigen Fachausschuss beraten und im Rat der Stadt beschlossen werden. Vorgesehen ist, dass nach dem grundsätzlichen Beschluss für die Erzielung mischgenutzter Einzelhandelsbetriebe bei jedem Planvorhaben einzelfallbezogen geprüft wird, ob und in welcher Form eine Umsetzung möglich ist. Dabei sind die städtebauliche Eignung des Standortes und Aspekte wie z.B. Lärm und Immissionen zu berücksichtigen.