Anmietungs-Fonds bringt große Größen zurück ins Hansaviertel

Mit ihrem neuen Angebot schließt Petra Metzing eine Lücke, die sie selbst mit der Schließung ihres früheren Geschäfts hinterlassen hat. Nach mehr als 40 Jahren in dem Unternehmen musste sich die 59-Jährige neu orientieren. Und sie beschloss, ihrer Kundschaft treu zu bleiben: Dank Anmietungs-Fonds mit stark verminderten Mietkosten bietet Petra Metzing künftig bei „Maxima Moden“ auf 115 Quadratmetern Kleidung für größere Frauen an. Erstmals ist sie dabei alleinige Inhaberin und lenkt die Geschäfte vollverantwortlich. Im Blick hat sie vor allem Kundinnen jenseits der 40 Jahre mit Blick für Qualität, Nachhaltigkeit und die richtige Passform.

„Ich weiß aus Erfahrung, dass viele Frauen die persönliche Beratung bei der Kleidungsauswahl sehr schätzen – auch und gerade in Zeiten des Online-Handels“, sagt Metzing. „Die Beratung ist ein Dreh- und Angelpunkt meines Geschäfts. Außerdem finden unsere Kundinnen nur Marken mit guter Passform und Qualität in meinem Sortiment und für jede Frau die passende Lösung.“ Geöffnet hat „Maxima Moden“ montags bis freitags von 10 bis 18 Uhr sowie samstags von 10 bis 16 Uhr. Zur Eröffnung am Mittwoch, 11. März, geht es ab 11 Uhr mit einem kleinen Sektempfang los.

Hohe Miete ist ein Problem für viel Geschäfte

Citymanager Tilmann Insinger begrüßt das neue Angebot: „Es ist ein Glücksfall für das Hansaviertel, dass eine erfahrene Geschäftsfrau mit Verwurzelung in der City hier den Neuanfang wagt. ‚Maxima Moden‘ passt sehr gut in die Struktur kleinteiliger, inhabergeführter Geschäfte im Quartier. Mit der Förderung aus dem Anmietungs-Fonds helfen wir, die Breite und Qualität des Angebots im Hansaviertel zu erhalten. Denn wir wissen: Hohe Mieten sind hier eine strukturelle Herausforderung, auch für einige gut etablierte Geschäfte.“

Wie immer beim Anmietungs-Fonds vermietet der Eigentümer sein Ladenlokal für 70 Prozent der letzten Miete an die Stadt. Die vermietet es für nur 20 Prozent der Altmiete weiter. Die Differenz stemmt die Stadt mit Förderung aus dem Landesprogramm „Zukunftsfähige Innenstädte und Ortszentren“. Das Citymanagement ist die Schaltstelle, die Nutzungsideen und Ladenlokale zusammenführt. Zu Mietverträgen kommt es erst, wenn eine geeignete Kombination gefunden ist.

Weitsichtiger Eigentümer handelt schnell

Das Perfect Match für Petra Metzings neues Konzept war das Ladenlokal der Accura Real Estate
I B.V. an der Betenstraße 18. Das wurde erst Ende 2025 frei, doch das Immobilienunternehmen hatte es rechtzeitig für den Anmietungs-Fonds zur Verfügung gestellt. Außerdem investierte Accura Real Estate I B.V. für die neue Nutzung in seine Räume. „Solche Weitsicht bei Eigentümer*innen ist ein wichtiger Schlüssel für eine vielfältige Innenstadt“, betont Citymanager Insinger. „Die Bereitschaft, anfangs auf einen Teil der Miete zu verzichten, zahlt sich langfristig aus. Denn ab einer gewissen Grenze steigt mit der Höhe der Miete auch die Gefahr von Geschäftsaufgaben und Leerständen – mit den entsprechenden Folgekosten und negativen Effekten für den Rest der Immobilie."

Citymanagement nimmt noch Anträge entgegen

Wer selbst eine Idee verwirklichen möchte, die die City belebt, oder ein leerstehendes Ladenlokal hat, kann sich jederzeit beim Citymanagement melden. Das Team berät zum Anmietungs-Fonds und sucht für Räume und Nutzungsideen nach den passenden Gegenstücken.

Neue Förderungen können wegen der aktuellen Haushaltssperre voraussichtlich wieder ab April vereinbart werden. Beratungen und Anträge sind aber auch jetzt schon möglich. Schnelligkeit kann sich dabei lohnen: Wegen der Abhängigkeit vom Landesförderprogramm enden alle jetzt noch startenden geförderten Mietverträge zum 31. Dezember 2027. Je früher die Förderung für ein Objekt beginnt, desto größer fällt die Unterstützung also in der Summe aus.

Alle Informationen zum Anmietungs-Fonds gibt es unter dortmund.de/citymanagement .

Der Anmietungs-Fonds wird gefördert aus dem Programm „Zukunftsfähige Innenstädte und Ortszentren“ des Landes Nordrhein-Westfalen.