Technische Projektleiter*in (m/w/d) für die Entwicklung und Bewirtschaftung städtischer Großimmobilien

Der Fachbereich Liegenschaften der Stadt Dortmund ist der zentrale Ansprechpartner für alle städtischen Immobilien. Der Fachbereich nimmt die Eigentümerfunktion für die städtischen Immobilien wahr und ist zuständig für den Erhalt des Immobilienvermögens und erarbeitet wirtschaftliche Lösungen für den Flächenbedarf der städtischen Fachbereiche. Er steuert dabei einen wesentlichen Teil der städtischen Hochbauinvestitionen, entwickelt Immobilienprojekte und bezieht Externe bei der Suche nach optimalen Lösungen ein, z.B. in Form von Investorenmodellen.

 Sanierung? Neubau? Erweiterung? Die Immobilien sind durch gezielte Investitionen weiterzuentwickeln. Bevor Projekte geplant und realisiert werden, müssen sie wirtschaftlich und funktional durchdacht und konzipiert werden. Anschließend sind die Projekte unter Einhaltung der Kosten-, Termin- und Qualitätsvorgaben strukturiert und zielgerichtet durch die Planungs- und Realisierungsphase zu führen. Der Fachbereich Liegenschaften benötigt hierzu Dein Know-how und Dein Engagement, um die Projekte durchzuführen und unsere Immobilien zukunftsfähig zu machen. Klingt spannend? Ist es auch!

 Das Sondervermögen Grundstücks- und Vermögensverwaltungsfonds Dortmund (SV GVVF) des Fachbereiches Liegenschaften kauft, entwickelt und vermarktet im Schwerpunkt Wohnungsbauflächen. Inzwischen wurde das Portfolio des Sondervermögens im Rahmen seiner Investmentstrategie um einige Büroimmobilien, wie beispielsweise das Märkische Quartier, erweitert. In der Eigentümerrolle setzt das Sondervermögen darauf, Vermögenswerte zu erhalten, Betriebskosten zu optimieren und externen wie städtischen Mieter*innen sichere und attraktive Nutzflächen bereitzustellen. Dazu ist Deine Expertise im Objektmanagement gefragt.

Du verstärkst unser Team mit diesen Aufgaben:

• Du verstärkst unser Team mit diesen Aufgaben:
• Du begleitest die Projektentwicklung über den gesamten Lebenszyklus – vom Projektanstoß bis zum Abriss.
• Du erstellst Standortanalysen und Machbarkeitsstudien.
• Du leitest Immobilienprojekte in allen Planungs- und Bauphasen und deckst dabei die Handlungsbereiche der AHO ab.
• Du bereitest Vergabeverfahren für externe Bewirtschaftungs-, Planungs- und Bauleistungen vor und führst diese durch.
• Du stellst die Durchführung gesetzlich vorgeschriebener Wartungen, Inspektionen und Prüfungen sowie die Instandhaltung und Mängelbehebung sicher und gewährleistest die Verkehrssicherungspflicht und Betriebssicherheit der Gebäude.
• Du bereitest Investitionsentscheidungen und strategische Grundsatzentscheidungen vor.

Die Stellenbewertung richtet sich nach Entgeltgruppe 12 TVöD VKA bzw. Besoldungsgruppe A 13 LG2E1 LBesO NRW.

Dieses Profil zeichnet Dich aus:

Du bist Beamt*in der Laufbahngruppe 2, Ämtergruppe des 1. Einstiegsamtes des bautechnischen Dienstes oder verfügst über ein abgeschlossenes Studium (Bachelor/FH-Diplom) an einer Universität/Fachhochschule in der Fachrichtung Architektur, Wirtschaftsingenieurwesen, Facility Management oder Projektentwicklung.

• Du hast langjährige Erfahrungen im Objektmanagement sowie in der eigenständigen Leitung und Steuerung von Hochbauprojekten.
• Du bringst fundiertes bautechnisches und gewerkeübergreifendes Verständnis mit.
• Du bringst ein ausgeprägtes unternehmerisches sowie eigenverantwortliches Denken und Handeln mit.
• Du bist bei Regelwerken auf dem aktuellen Stand: AHO, HOAI, VOB, VgV und UVgO.
• Du hast Spaß an Teamarbeit und an der Weiterentwicklung von vorhandenen Prozessen.
• Du verfügst über eine starke Kommunikationsfähigkeit, Durchsetzungsvermögen und Eigeninitiative und arbeitest dabei methodisch sowie wirtschaftlich.

Diese Benefits bieten wir Dir:

• Teamorientierung, Zusammenarbeit und Partizipation prägen unseren Arbeitsalltag. Dich erwartet eine gute Arbeitsatmosphäre in motivierten Teams. Sommerfeste, Jubiläumsfeiern und Betriebsausflüge stärken zusätzlich unser Gemeinschaftsgefühl.
• Bei uns erhältst Du bezahlte Fachfortbildungen. Mit ausgezeichneten Angeboten unterstützen wir Dich in Deiner persönlichen und beruflichen Entwicklung, in Deiner Fach- und Führungskarriere und Deiner Gesundheitsförderung.
• Es erwartet Dich eine vertrauensvolle und wertschätzende Zusammenarbeit in unserem Team mit einer modernen Büro- und Arbeitsausstattung.
• Wir bieten familienfreundliche Arbeitsbedingungen mit Gleitzeit, individuell planbaren Arbeitszeiten sowie der Möglichkeit zu mobiler Arbeit und Homeoffice. Überstunden kannst Du flexibel in Freizeit ausgleichen – für eine gute Work-Life-Balance.

Der Job für Dich? Lerne uns kennen:

Gerne sprechen wir mit Dir über Deine Fragen, Deine Aufgaben und unser Team. Melde Dich gerne bei uns. Wir freuen uns auf Deine Kontaktaufnahme!

Grundsätzlich besteht die Möglichkeit, die Aufgaben in Teilzeittätigkeit wahrzunehmen. Eine flexible Arbeitszeitgestaltung kann – orientiert an den dienstlichen Erfordernissen – vereinbart werden.

Die Stadt Dortmund ist Trägerin des Prädikats Total E-Quality – Engagement für Chancengleichheit und Diversity. Bewerbungen von Frauen sind ausdrücklich erwünscht. Bei gleicher Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung werden Frauen nach den Bestimmungen des Landesgleichstellungsgesetzes bevorzugt berücksichtigt. Bewerbungen von Schwerbehinderten sind ebenso erwünscht.

Bitte bewirb Dich bis zum 22.10.2026 über unsere Karriereseite (dortmund.de/karriere). So können wir sicherstellen, dass Deine Bewerbung vollständig erfasst und im Auswahlprozess berücksichtigt wird. Bewerbungen per E-Mail oder Post können wir leider nicht annehmen.

Bitte habe Verständnis dafür, dass wir Kosten, die im Rahmen des Bewerbungsprozesses oder der Teilnahme an einem Vorstellungsgespräch entstehen, nicht übernehmen können.