BIM (Building Information Modeling)

BIM (Building Information Modeling) ist eine digitale Arbeitsmethode für die Planung, den Bau und den Betrieb von Bauwerken. Sie kommt sowohl im Hochbau als auch bei Infrastrukturprojekten wie Straßen, Brücken oder Ingenieurbauwerken zum Einsatz.

Im Zentrum von BIM steht ein intelligentes 3D-Modell, das als gemeinsame Datenbasis für alle Projektbeteiligten dient. Anders als bei der klassischen Arbeit mit 2D-Plänen enthält das Modell nicht nur geometrische Informationen, sondern auch zahlreiche weitere Daten zu den einzelnen Bauteilen – beispielsweise zu Materialien, technischen Eigenschaften, Herstellern oder Nachhaltigkeitsaspekten.

Ein wesentlicher Grundsatz von BIM ist die „Single Source of Truth“: Alle Beteiligten greifen auf denselben aktuellen Informationsstand zu. Dadurch werden Medienbrüche reduziert, Planungsstände transparent dokumentiert und Informationen über den gesamten Lebenszyklus eines Bauwerks hinweg verfügbar gemacht.

Die Einführung von BIM ist eine fachbereichsübergreifende Aufgabe. Sie verbindet alle Bereiche, die mit dem Planen, Bauen und Betreiben städtischer Gebäude und Infrastruktur befasst sind.

Nach Abschluss eines Projekts bildet das BIM-Modell die Grundlage für den späteren Betrieb des Bauwerks. Als sogenannter digitaler Zwilling stellt es wichtige Informationen zentral zur Verfügung – beispielsweise zu technischen Anlagen, Wartungsanforderungen, Reinigungsflächen oder Brandschutzmerkmalen.

Darüber hinaus schaffen digitale Zwillinge die Grundlage für ein strategisches Management des städtischen Gebäude- und Infrastrukturportfolios. Sie unterstützen die Zustandsbewertung und Bauwerksüberwachung und tragen dazu bei, Instandhaltungsmaßnahmen gezielt zu planen und langfristig Ressourcen einzusetzen.

Die Einführung von BIM bei der Stadt Dortmund wird zentral durch die BIM-Geschäftsstelle koordiniert. Sie steuert die strategische Weiterentwicklung der BIM-Methode, begleitet die fachbereichsübergreifende Zusammenarbeit und unterstützt die Umsetzung der städtischen BIM-Ziele.

Die operative Umsetzung erfolgt durch das BIM-Kernteam. Es setzt sich aus Vertreterinnen und Vertretern verschiedener Fachbereiche zusammen, die ihre fachlichen Anforderungen und Erfahrungen in die Entwicklung gemeinsamer Prozesse und Standards einbringen. Durch die enge Zusammenarbeit über Fachgrenzen hinweg entstehen neue Synergien für die Planung, den Bau und den Betrieb städtischer Bauwerke.

Aktuell wird die BIM-Methode in verschiedenen Pilotprojekten erprobt. Dazu gehören Projekte im Hoch- und Tiefbau sowie Vorhaben zur Digitalisierung bestehender Gebäude und Infrastrukturanlagen.

Die gewonnenen Erfahrungen fließen direkt in die Entwicklung städtischer Standards und Arbeitsabläufe ein.

Unsere Piloten im Hochbau

• Turnhalle Höchstener Grundschule - interne Planung Städtische Immobilienwirtschaft
• Schulzentrum Münsterstraße - externe Planung
• TEK Hopmanns Mühlenweg - externe Planung
• Feuer- und Rettungswache 3 (Neuasseln) - externe Planung
• Feuer- und Rettungswache 9 (Mengede) - externe Planung
• Nordmarkt-Grundschule - externe Planung

BIM schafft die Grundlage für eine nachhaltigere Nutzung von Ressourcen. Durch die strukturierte Erfassung von Bauwerksdaten können Materialien, Mengen und Eigenschaften über den gesamten Lebenszyklus eines Bauwerks nachvollzogen werden.

Dadurch werden Ansätze der Kreislaufwirtschaft unterstützt. Bauteile und Materialien können dokumentiert, bewertet und für eine spätere Wiederverwendung berücksichtigt werden. Digitale Bauteilbibliotheken und Konzepte des Urban Mining helfen dabei, Ressourcen effizient einzusetzen, Abfälle zu reduzieren und die Klimaschutzziele der Stadt zu unterstützen.