Wohnungsmarktbeobachtung

Die Stadt Dortmund erstellt jährlich einen Bericht zur Einschätzung der aktuellen Situation und zu den Entwicklungsaussichten auf dem Dortmunder Wohnungsmarkt. Dieses Analyseinstrument ermöglicht es den Akteur*innen, frühzeitig wohnungspolitische und wohnungswirtschaftliche (Investitions-) Entscheidungen zu treffen.

Der Wohnungsmarktbericht wird auf der Grundlage eines komplexen kommunalen Wohnungsmarktbeobachtungssystems erstellt. Als Informationsbasis werden überwiegend Daten der Stadt Dortmund, des Landes und des Bundes genutzt. Diese Daten werden durch Erkenntnisse aus Befragungen von Expert*innen (u. a. Wohnungsunternehmen, Makler*innen, Bauträger, Banken, Mieter*innen- und Eigentümer*innenvereine, Wissenschaft) qualitativ ergänzt.

Weitergehende Informationen zur Dortmunder Wohnungsmarktbeobachtung können auf der der Internetseite des Forums Kommunale Wohnungsmarktbeobachtung (Forum komWoB) abgerufen werden.

Das kleinräumige Wohnungsmarktmonitoring ist eine wichtige Ergänzung zur seit Jahren bewährten kommunalen Wohnungsmarktbeobachtung. Viele wohnungs-, sozial- und stadtentwicklungspolitische Handlungsfelder zeigen sich in erster Linie in kleinräumigen Bereichen. Politik, Verwaltung und Wohnungsmarktakteur*innen benötigen Entscheidungsgrundlagen bzw. Steuerungsmöglichkeiten für einen effizienten Ressourceneinsatz.

Der Bericht zum kleinräumigen Wohnungsmarktmonitoring veranschaulicht mit Hilfe von Karten und Diagrammen die Situation in den 170 Statistischen Unterbezirken in Dortmund. Es wird eine Fülle von wohnungsmarktrelevanten Daten aufbereitet und gebündelt. So wird die Aufmerksamkeit auf Statistische Unterbezirke gelenkt, in denen Handlungsbedarf zur Verbesserung der Wohnsituation für Senior*innen, für Familien sowie in sozial oder wohnungswirtschaftlich auffälligen Quartieren bestehen könnte.

Die umfangreiche Datenaufbereitung und Berichterstattung erfolgt in einem drei- bis vierjährigen Rhythmus. Der jeweils aktuelle Bericht zum kleinräumigen Wohnungsmarktmonitoring steht hier als Download zur Verfügung.

Die elf kreisfreien Städte Duisburg, Oberhausen, Mülheim an der Ruhr, Bottrop, Essen, Gelsenkirchen, Herne, Bochum, Hagen, Dortmund und Hamm arbeiten seit 2003 an gemeinsamen Projekten unter dem Titel Städteregion Ruhr 2030. Im Jahr 2009 erschien der Erste Regionale Wohnungsmarktbericht. Da Wohnungsmärkte nicht an kommunalen Grenzen enden, wurden die benachbarten Kreise Unna, Recklinghausen und Wesel sowie der Ennepe-Ruhr-Kreis seitdem in die Fortschreibung des regionalen Wohnungsmarktberichtes einbezogen.

Die Regionalen Wohnungsmarktberichte liefern Informationen, Betrachtungen und Einschätzungen zum Wohnungsmarkt Ruhr, die sich auf die Analysen von ausgewählten wohnungsmarktrelevanten Daten stützen.

Der Regionale Wohnungsmarktbericht erscheint in einem dreijährigen Turnus. Alle bereits veröffentlichten Berichte sowie der Ergebnisbericht „Regionale Nachfrageanalyse Wohnungsmarkt Ruhr“ stehen auf der Internetseite der Städteregion Ruhr 2030 als Download zur Verfügung.

Zur Einordnung auffälliger Entwicklungen auf dem Dortmunder Wohnungsmarkt, die sich nicht allein aus den Daten des Wohnungsmarktbeobachtungssystems ableiten lassen, sind weitergehende qualitative Informationen notwendig. Dazu führt das Amt für Wohnen in Zusammenarbeit mit weiteren Fachbereichen der Stadt Dortmund oder mit Studierenden Untersuchungen und Umfragen zu speziellen Fragestellungen durch.