Vorstellung einzelner Projekte

Nachbarschaftliches Wohnprojekt zur Miete

Im südlichen Dortmunder Stadtteil Hombruch/Menglinghausen entsteht das Projekt WIR am Rüpingsbach im Neubaugebiet Am Lennhofe. Ziel ist eine verlässliche Nachbarschaft für Jung und Alt, in der das Zuhause an der Grundstücksgrenze beginnt und nicht erst hinter der eigenen Wohnungstür.

Das Projekt verfügt über einen Gemeinschaftsraum, ein Gästezimmer und über gemeinsame Hofflächen im Eingang zum Projekt. Im Sinne der Gemeinschaft und auch der Nachhaltigkeit planen wir sowohl Dinge (z.B.: Werkzeuge / Gartengeräte / … ) als auch Kompetenzen (z.B.: Computerhilfe / kleine Reparaturen / …) miteinander zu teilen.

Es entstehen insgesamt 30 Wohneinheiten mit Größen von 52 bis 112 qm und ein Gemeinschaftsraum. Insgesamt sind 18 Wohnungen und die 5 Reihenhäuser öffentlich gefördert.

Es werden noch interessierte Menschen gesucht.

Auf einem ehemaligen Sportplatz soll eine Neubausiedlung für kleine Häuser entstehen, die sich aus ca. 6 Baugemeinschaften zusammensetzen wird.
Hier tun sich Menschen zusammen, die einen minimalistischen Lebensstil verfolgen und weniger Platz zum Wohnen benötigen. Entstanden ist das Projekt aus der Kampagne "Kleine Häuser Dortmund" und wurde von der Dortmunder Politik und Verwaltung initiiert. Die Baugruppen und Bauinteressierten treffen ist regelmäßig.
Es sind noch keine Grundstücke vergeben.

"Neueinsteiger" sind willkommen. Baustart ist voraussichtlich 2026/27. Jede Gruppe baut selbst.

Es werden noch interessierte Menschen gesucht.

Der gemeinnützige Verein „Wohnen und Teilhabe inklusiv e.V.“ plant im Neubaugebiet „Am Lennhofe“ ein Wohnprojekt für 8 junge Erwachsene mit Hilfebedarf. Ziel ist ein selbstbestimmtes Wohnen und Leben in einer inklusiven Hausgemeinschaft. Die jungen Erwachsenen wohnen als Mieter in 8 eigenständigen Wohnungen (6 x 48 qm und 2 x 63qm), die über 4 Etagen verteilt und mit Aufzug erreichbar sind. Das Gebäude bietet insgesamt 17 barrierefreie Wohneinheiten und einen Gemeinschaftsraum.

Die jungen Erwachsenen werden in ihren Wohnungen pädagogisch, hauswirtschaftlich und pflegerisch von der Bund Deutscher Pfadfinder – Soziale Dienste gGmbH betreut. An den Wochenenden werden Freizeitaktivitäten für die Gruppe angeboten.

Die Wohnform bietet den Mieter*innen ein eigenständiges Leben in Gemeinschaft mit entsprechender Unterstützungsleistung.

Schräg gegenüber dem Naturschutzgebiet Bolmke werden 60 Erwachsene zwischen 20 und 80 Jahren und aktuell 17 Kinder auf dem Gelände des ehemaligen Zentrums der Philippus-Gemeinde ein neues Zuhause finden. In drei Gebäudeteilen werden 40 Wohneinheiten (davon 20 öffentlich gefördert) sowie diverse Gemeinschaftsräume durch die Bauherrengemeinschaft Brun GbR realisiert.

Eine Besonderheit spielt in diesem WIR-Projekt die Kooperation mit Bethel.regional.
Zehn Wohnungen sind für Menschen mit erworbenen Hirnschädigungen reserviert, die durch Mitarbeitende vor Ort in einer 24/7 Bereitschaft begleitet werden.

Gemeinsames Wohnen von Menschen ohne (2/3) und mit Hilfebedarf (1/3) in einer überschaubaren Größe von ca. 30 Personen in 17 Wohneinheiten inklusive Gemeinschaftsraum. Freie Entscheidung füreinander, selbstbestimmtes Dasein und zugewandter Umgang miteinander sind uns wichtig. Breite Laubengänge, Wohnungen mit Wohlfühl-Charakter und Austritt ins Freie, ein Gemeinschaftsraum und -garten, ein Fahrstuhl, der alle Haus-Ebenen erreichbar macht, eine gute Infrastruktur und ein grüner Nischenplatz im Norden Dortmunds sind die räumlichen Voraussetzungen für unsere Gruppe, die Gemeinschaft werden will.

Am 15. Juni 2023 haben die Arbeiten für den Rohbau eines 3-stöckigen Hauses mit Niedrigenergiestandard (kfw 40) begonnen.

• Integratives Wohnprojekt in Trägerschaft der Werkstatt über den Teichen GmbH / Elisabeth-Vormfelde Verein
• Menschen mit und ohne Behinderung können zusammenleben, sich gegenseitig unterstützen
• vorwiegend – aber nicht ausschließlich – Mietwohnungen mit WBS
• keine 24 Stunden Betreuung vor Ort, jedoch ambulante Unterstützung möglich sowie Pflegedienst
• Ein-Personen-/Zwei-Personen- und Familienwohnungen
• Vor Ort wird ein Café betrieben durch die Werkstatt über den Teichen, Wäscheservice, Kinderpflegestelle
• gemeinsame Aktivitäten der Bewohnerschaft geplant, diese sind gewünscht aber nicht bindend
• alle Wohnungen sind barrierefrei, Laubengänge, sowie eigener Balkon
• Gebäude wird in den Stadtteil integriert und dient als Anlaufpunkt für die umliegende Nachbarschaft
• Sinnesgarten, Lerngärten, Bouleplatz, Fußballfeld, grüner "Wohnhof" in der Gebäudemitte

Der gemeinnützige Verein Wohnen im Ort e.V. ist eine Elterninitiative, die es sich zum Ziel gesetzt hat, geeigneten Wohnraum für 15 junge Menschen mit Behinderung zu schaffen. Zielsetzungen sind die individuelle, selbstbestimmte und selbstverantwortete Lebensführung von Menschen mit Behinderungen und die Förderung der vollen, wirksamen und gleichberechtigten Teilhabe am Leben in der Gesellschaft. Die zukünftigen Bewohner*innen werden von einem selbstgewählten Dienstleister unterstützt.

Das Appartementhaus ist Teil einer neuen Nachbarschaft mit insgesamt 5 Mehrfamilienhäusern, die der Spar- und Bauverein Dortmund eG errichtet und vermieten wird. Die Appartements werden ergänzt von 2 Gemeinschaftsräumen und einem Büro.

• Frauenwohnprojekt in der Dortmunder Nordstadt
• 29 Frauen in Single-Wohnungen von 48-60 qm, darunter eine 3er Wohnung
• großer Beginengarten zur gemeinsamen Bewirtschaftung
• Gästezimmer, Werkraum und Gemeinschaftsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Im Juni 2020 konnten die acht jungen Bewohner*innen im Alter zwischen 22-24 Jahren unter entsprechenden Coronaschutzmaßnahmen ihre selbstbestimmte Wohngemeinschaft mit ambulanter Betreuung beziehen. Mit Unterstützung einer Stiftung sowie der AKTION MENSCH wurde ein 4-geschossiger Neubau errichtet, der die Bedürfnisse an die Besonderheiten des Gemeinschaftswohnens nach den neuesten Erkenntnissen in der Planung bereits berücksichtigte.

Besonders sind hier die großzügig geplanten Gemeinschaftsflächen wie z.B. Wohnzimmer, rollstuhlgerechte Küche, Essbereich, Gemeinschaftsterrasse, Gemeinschaftsgarten sowie die individuell gestalteten Rückzugsbereiche mit eigenen Bädern zu nennen.Entstanden ist die Idee einer Wohngemeinschaft durch die Bewohner*innen selbst, die sich bereits von der Christopherus Schule Dortmund kannten und sich die Frage stellten, wo und wie sie später einmal wohnen könnten.

Sie werden durch die Mitarbeiter*innen des Diakonischen Werks – Wohn- und Alltagsassistenz beim Bewältigen ihrer Aufgaben wie z.B. Einkaufen, Kochen, Wäsche machen und anderen Alltagserledigungen individuell und nur so viel wie unbedingt notwendig unterstützt, um die Selbstständigkeit und das eigene Handeln weiter ausbauen zu können.Der Verein Zusammenspiel Phoenix e.V. hat sich zum Ziel gesetzt, Menschen mit Beeinträchtigungen zu einer möglichst selbstbestimmten und eigenverantwortlichen Lebensführung im eigenen Wohnraum sowie im Sozialraum zu befähigen und sie hierbei zu unterstützen.

Eine glückliche Verbindung von aufmerksamer Nachbarschaft, ungenutztem Innenstadtgrundstück und der Begegnung mit der Idee des Gemeinschaftlichen Bauens führten 2009 zur Initiative, sich um das städtische Grundstück in der Prinz-Friedrich-Karl-Straße zu bewerben. Der Grundstückspreis kombiniert mit der verbindlichen Zusage, das erste innenstädtische Mehrfamilienhaus im Plus-Energie-Standard für Dortmund zu bauen, gab den Ausschlag bei der Vergabe.

Nach fast 3 Jahren Planung inkl. neuem Bebauungsplan, Nachbarschaftsabstimmung, Rechtsformfindung, gemeinsamer Beauftragung von Moderation, Fachplanung, Finanzberatung wie auch Generalunternehmer war im November 2014 endlich Einzug für die Bewohner und Bewohnerinnen. Entstanden ist ein Haus mit 7 Wohnungen zwischen 84 und 150 qm, großzügigen Balkonen und Terrassen, Tiefgarage, Aufzug, gemeinsamen Gartenflächen.

WIR auf Phoenix ist das 4. Projekt unter dem Dach des WIR e.V. Das Mehrgenerationen-Wohnprojekt umfasst 40 Personen in 20 Wohnungen, in der Altersdrittelung bis 40, 40 bis 60 und ü60 und Kinder. Barrierefreiheit, Gemeinschaftsräume, Außenanlage mit großem Garten sind weitere Attribute.

Das Besondere: WIR auf Phoenix ist ein genossenschaftliches Wohnprojekt. Mit der gws-wohnen in Hörde hat der WIR Verein einen Vertragspartner gefunden. Ein entsprechender Kooperationsvertrag regelt das Miteinander.

WIR am Phoenixsee startete im Jahr 2009. Der Baubeginn war im Frühjahr 2014 und im Spätsommer 2015 konnten die 40 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe bezogen werden.

Allen Bewohner*innen stehen ein großer Gemeinschaftsraum, zwei Gäste-Apartments, ein Waschsalon, zwei Fahrradräume, eine Tiefgarage, eine Werkstatt und ein Müllraum sowie ein sehr einladender Innenhof zur Verfügung.

Die Wärmeversorgung erfolgt durch ein Blockheizkraftwerk und eine Gastherme. Zusätzlich befindet sich auf dem Dach eine Fotovoltaik-Anlage, woran alle durch ein Mieterstrommodell partizipieren können. Die Bewohner*innen fühlen sich für das Projekt verantwortlich und übernehmen die Pflege weitgehend selbst.

Aus Alt mach Neu

Mitten im schönen Hörde steht ein Haus mit bewegter Geschichte: Die alte Polizeiwache. Das ursprüngliche Gebäude wurde vor dem 2. Weltkrieg gebaut, im Krieg bis auf die Grundmauern zerstört und in den 1960ern neu errichtet. Nach dem Auszug der Polizei diente es zeitweise als Flüchtlingsunterkunft und gehört seit Ende 2019 der Ko-Operativ eG.

In der ehemaligen Polizeiwache ist nun das 8. WIR Projekt, aber das erste wirklich genossenschaftliche mit insg. 23 weitgehend barrierefreien Wohnungen zwischen 33 und 130 qm entstanden, von denen 11 WE als geförderte Wohnungen realisiert wurden. Ein kleiner Garten, eine gemeinschaftliche Dachterrasse, Aufzug, Balkone, ein Gemeinschaftsraum und eine gemeinsame Werkstatt werden nach Fertigstellung allen Bewohnenden zur Verfügung stehen.

Die gemeinsamen Überlegungen und dann Planungen für das 2. WIR-Projekt haben im April 2003 begonnen und bereits im Sommer 2006 konnten 28 Erwachsene und 14 Kinder (von 0 bis 17 Jahren) in das Projekt "wir_auf_tremonia" einziehen.

18 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen, einem Gästeapartment, drei Waschkellern, einem Werkkeller, zwei Fahrradhäusern für 50 Räder und einem gemeinsamen Innenhof für jung bis alt mit Anger, Spiel- und Grillplatz bieten eine Grundlage für eine verlässliche Nachbarschaft für jedes Alter.

Barrierefreiheit wurde durch Laubengänge, einen Fahrstuhl und Wegeverbindungen im Außenbereich realisiert. Ökologisch wird eine Holzpellet-Heizung für Raum- und Wasserwärme sowie Regenwasser für Waschmaschinen, Toiletten und Garten genutzt. Regenwasser bleibt aber auch in der Natur über Versickerungsmulden und Gründächer. Strom wird über Dach-Fotovoltaik-Anlagen produziert.

In Hörde in direkter Nachbarschaft zur renaturierten Emscher und teilweise mit wunderbarem Blick auf viel Grün, dem Viadukt und die Innenstadt von Hörde ist das 7. WIR-Projekt entstanden. Hier konnte mit der Stadt Dortmund ein Grundstück entwickelt werden für insgesamt 25 Wohneinheiten.

Entstanden ist eine kleine Siedlung, ein weiteres Dorf in der Stadt, mit Reihenhäusern, einem Doppelhaus und einem Gebäude mit Wohnungen auf einer oder 2 Etagen, mit Aufzug, großzügigen Balkonen, Gemeinschaftshaus und Abendgarten – viel Raum für die vielen neuen Bewohner*innen, insbesondere den mehr als 40 Kindern.

Neben Wohnungen und Häusern zwischen 50 und 150 qm Wohnfläche konnten einige Mietwohnungen für Menschen mit Wohnberechtigungsschein und Mieten in Höhe von 6,20 €/qm ohne BK realisiert werden. Dabei handelt es sich sowohl um Mieteinfamilienhäuser für Haushalte mit mind. 4 Personen als auch um kleine barrierefreie Wohnungen für alleinlebende Menschen.

Der Name ist Programm für das 3. Projekt des WIR Vereins in Dortmund Brünninghausen.
Die von Spar und Bau Dortmund e.G. errichteten 25 Mietwohnungen zwischen 63 und 94 qm befinden sich in zwei gegenüberstehenden dreigeschossigen Gebäuden, die im August 2010 alle bezogen wurden. Ein Aufzug und Galerien zwischen den beiden Gebäuden ermöglichen den barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen. Der Innenhof zwischen den Gebäuden lässt viel Platz für unser Blumenparadies, grillen, Kaffeetrinken, spielen usw.

Darüber hinaus besteht das Projekt aus 13 WE im Eigentum in Ein- bzw. Doppelhäusern sowie einem Gemeinschaftsraum für alle Mieter*innen und Eigentümer*innen.
Gemeinsam leben und wohnen bedeutet für die Gruppe: Buntheit und Vielfalt, Akzeptanz verschiedener Lebensweisen, gemeinsame Feste und Feiern, Spaß an der Idee verlässlicher Nachbarschaft, gegenseitige Hilfe und Unterstützung, Rücksichtnahme im zwischenmenschlichen Bereich und Konfliktfähigkeit.

Der gemeinnützige Verein Wohnen ohne Handicap e.V. ist eine Elterninitiative, die es sich zum Ziel gesetzt hat, geeigneten Wohnraum für junge Menschen mit Behinderung zu schaffen. Zielsetzung sind die individuelle, selbstbestimmte uns selbstverantwortete Lebensführung von Menschen mit Behinderungen und die Förderung der vollen, wirksamen und gleichberechtigten Teilhabe am Leben in der Gesellschaft.

Dafür entstand in Dortmund Sölderholz eine WG für insgesamt acht junge Menschen. Diese beinhaltet u.a. acht moderne und großzügige Appartements mit eigenem Duschbad sowie Gemeinschaftsräumlichkeiten, ein Wannenbad inkl. Lifter und einen großen Garten als Sinnes- und Bewegungsgarten. Die gesamte WG ist ebenerdig, behinderten- und rollstuhlgerecht.

Zur Naherholung laden der nahegelegene Schwerter Wald und Felder und Wiesen ein.

Der Verein berät und unterstützt die Bewohner*innen bei Fragestellungen zu der Organisation und Freizeitgestaltung.

"WohnreWIR" am Tremoniapark in der westlichen Dortmunder Innenstadt ist das 1. Projekt des WIR Vereins und gleichzeitig auch das erste generationenübergreifende Wohnprojekt in Dortmund.

In einem intensiven Planungsprozess entschied man sich für einen Drittelmix aus Bewohner*innen über 55 Jahren, Familien und "allen anderen". Nach einem "Wettbewerb" dreier Architekturbüros wurden mit Hilfe der Planung durch das Team von "Post • Welters" aus Dortmund auf einer sanierten Zechenbrache am Rande des Kreuzviertels 21 Wohneinheiten errichtet: vier Reihenhäuser und ein Geschosswohnungsbau aus drei Etagen mit 16 ganz unterschiedlichen Wohnungen. Dort zogen ab April 2004 41 Nachbarn ein, damals im Alter von 6-74 Jahren.

Die Gebäude sind um einen begrünten Innenhof gelegen und sämtliche Wohnungen barrierefrei erreichbar. Kernstück der Anlage ist ein Gemeinschaftshaus mit einem großen Raum für Treffen, einem Gästezimmer, Werkstatt sowie gemeinsamer Waschküche und Fahrradschuppen.