Eigentümer*innenforum

Einmal jährlich lädt das Immobilienteam des Quartiersmanagements Nordstadt zum großen Eigentümer*innenforum ein. Zur jüngsten Veranstaltung des Formats am 1. Juni 2023 kamen 200 Eigentümer*innen von Immobilien in der Nordstadt zusammen, um sich zu informieren, auszutauschen und beraten zu lassen.

Der Wert mancher Eigentumswohnungen in der Nordstadt hat sich innerhalb von fünf Jahren verdoppelt, bei Mehrfamilienhäusern stieg der Wert im selben Zeitraum teils um 30 Prozent – dies erfuhren die rund 200 Teilnehmer*innen beim großen Eigentümer*innenforum Nordstadt am 1. Juni 2023. Damit wurden die Besucher*innen der Veranstaltung in ihrer hohen Investitionsbereitschaft bestätigt, die eine Befragung des Amts für Stadterneuerung unter den Eigentümer*innen von rund 3.500 Immobilien jüngst ergeben hat.

Ziel der Veranstaltung im Forum der Anne-Frank-Gesamtschule war es, Eigentümer*innen mit aktuellen Herausforderungen nicht allein zu lassen: Material, Energie und Bauleistungen sind viel teurer geworden, fehlende Fachkräfte und Lieferengpässe erschweren Projekte. Hinzu kommen neue Aufgaben mit Blick auf den Klimawandel.

Wie setzt man etwa die kommenden energetischen Vorgaben um und was ist künftig sinnvoll zur Anpassung an Starkregen und Hitze? Den hohen Bedarf an Beratung, Information und Austausch rund um diese Themen belegte der große Andrang der 200 Eigentümer*innen, die der persönlichen Einladung durch die Stadt gefolgt waren. Das Format des Eigentümer*innenforums bot auch im zwanzigsten Jahr seines Bestehens auf bewährte Weise Orientierung – mit Vorträgen und einem offenen Beratungsmarkt sowie Gelegenheit zur Vernetzung.

Nach der Eröffnung durch Planungsdezernent Stefan Szuggat legte Christian Hecker vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in seinem Vortrag dar, dass sich Investitionen in den Wohnungsbestand der Nordstadt lohnen. Er betonte die gewachsene Bedeutung der Nordstadt am Dortmunder Grundstücksmarkt. Allein in den letzten fünf Jahren haben sich die Werte einer beispielhaften Eigentumswohnung in der Nordstadt verdoppelt, die Werte entsprechender Mehrfamilienhäuser stiegen um 30 Prozent, und die Mieten um 35 Prozent.

Erik Vorwerk vom Amt für Stadterneuerung präsentierte die Ergebnisse einer Eigentümer*innenbefragung im Rahmen von vorbereitenden Untersuchungen für ein Sanierungsgebiet. Insgesamt wurden Daten zu 3.436 Objekten in der Nordstadt abgefragt. Die Gesamtquote ausgefüllter Befragungen lag bei gut 67 Prozent.

Unter anderem zeigte sich, dass im Untersuchungsgebiet bereits viel investiert wurde, insbesondere in bauliche Instandsetzung, Fassadensanierung sowie energetische Verbesserung. Auch in Zukunft planen viele Eigentümer*innen demnach weitere Investitionen vor allem in diesen Bereichen.

Das Herzstück der Veranstaltung bildete der Beratungsmarkt mit mehr als 50 Expert*innen aus Privatwirtschaft und öffentlicher Verwaltung sowie von unabhängigen Beratungsstellen. An den Ständen konnten Eigentümer*innen sich kostenlos informieren und untereinander austauschen. Auch das Immobilienteam des Quartiersmanagements war vor Ort.

Insbesondere das Thema energetische Sanierung mit Berater*innen der Verbraucherzentrale NRW, des städtischen Dienstleistungszentrums für Energieeffizienz (DLZE) sowie der DEW21 war stark nachgefragt. Besucher*innen konnten unter anderem über den Express-Fernwärmecheck der DEW21 herausfinden, ob ihre Immobilie an das Fernwärmenetz angeschlossen werden kann. Auch die anderen Themen wie allgemeine Modernisierung, Hof- und Fassadengestaltung, Denkmalpflege, Klimafolgeanpassung, Vermietung und Bewirtschaftung, Finanzierung, Vermarktung und Vermittlung sowie Förderung von Nachbarschaft wurden bis weit in den Abend hinein rege nachgefragt.